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Generationenhaus auf pflegeleichtem Hofgrundstück in Ober-Ramstadt/Modau

Ansicht
Hinterhaus
Dachterrasse Obergeschoss
Dachterrasse OG
Wintergarten OG
Wintergarten OG
Duschbad OG
Küche im OG
Küche im OG
Zimmer OG
Ausbau im DG
Bad im DG
offene Küche im EG
Küche im EG
Essbereich im EG
Wohnzimmer EG

Adresse

Adresse / Lage
64372 Ober-Ramstadt Lage: WOHNGEBIET
Regionaler Zusatz
Ober-Ramstadt

Verwaltung

Generationenhaus auf pflegeleichtem Hofgrundstück in Ober-Ramstadt/Modau
Verfügbar / Bezugsfrei ab
frei ab sofort

Objekt Angaben

Haustyp
MEHRFAMILIENHAUS

Preise / Kosten

Kaufpreis
620.000,00 €
Vermittlungsprovision
5,95% des Kaufpreises
Vermittlungsprovision Hinweis
Die Vermittlungsprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrags.

Flächen / Zimmer

Einliegerwohnung
Ja
Wohnfläche
ca. 310 qm
Grundstücksfläche
ca. 653 qm
Anzahl Zimmer Gesamt
11
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
2

Beschreibung

Objekt Beschreibung
Ideal für die Mehrgenerationen-Familie ist dieses freistehende Zweifamilienhaus mit weiteren Räumlichkeiten. Es handelt sich dabei um 2 Häuser, die auf verschiedene Arten genutzt werden können. Das Hauptwohnhaus wurde in 1956 in Massivbauweise erbaut und bietet 2 getrennte Wohnungen mit insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche sowie ein weiteres Zimmer im Zwischenbau. Das Haus wurde bereits teilsaniert: in 2001 wurde die Elektroinstallation und Sanitärausstattung erneuert und in 2011 die Fassade mit Dämmung erneurt (hinterlüftete Aluminiumfassade mit 80 mm Mineralwolldämmung). Die Wohnung im OG/DG wurde in 2018 modernisiert: Elektroinstallation, teilweise Wasserleitungen und teilweise neue Heizungsrohre.

Im Hinterhaus aus dem Baujahr ca. 1990 befindet sich eine kleine Halle, eine Garage und eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Diese Wohneinheit bietet sich auch ideal zum vermieten an.

Das Mehrgenerationen-Ensemble befindet sich auf einem ca. 653 m² großen, pflegeleichten Hofgrundstück, hier finden auch gleich mehrere PKW´s Platz.

Beide Wohnungen im Haupthaus sind bereits frei, die Wohnung im Hinterhaus wird derzeit noch bewohnt.

Raumaufteilungen:

Hauptwohnhaus:

Kellergeschoss:
+ Heizungskeller
+ Waschküche für Wohnung im OG/DG
+ Abstellräume

Erdgeschoss:
+ große Wohnküche mit Essbereich
+ Wohnzimmer
+ 2 Schlafzimmer
+ Flur
+ Erker
+ Tageslichtbad
+ Gäste-WC
+ Terrasse

Obergeschoss/Dachgeschoss:
+ Wohnzimmer
+ offene Küche
+ Wintergarten/Essbereich
+ 3 Schlafzimmer
+ 2 neue Bäder (Wanne und Dusche)
+ Flur
+ Terrasse/Balkon

Hinterhaus:
+ Wohnzimmer mit offener Küche
+ 2 Schlafzimmer
+ Tageslichtbad
+ Flur/Eingang
+ Balkon

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, ist jedoch beantragt.

Die Einbauküchen können gegen Abstandszahlung übernommen werden.
Ausstattung
+ neue Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
+ insgesamt 4 Bäder
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ neue Dacheindeckung
+ Öl-Zentral-Heizung
+ Wasserzisterne für Bewässerung und Toiletten
+ Sanierungsarbeiten in 2001, 2011 und 2018/2019
+ pflegeleichtes Hofgrundstück
Lage
Das Haus befindet sich in Ober-Ramstadt im OT Modau in unmittelbarer Feldrandlage.
Sonstige Angaben
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Norbert Knebel Immobilien - Ihr Immobilienexperte in Ober-Ramstadt, Groß-Zimmern und Umgebung.

www.knebel-immobilien.de

Zustand

Baujahr
1956
Zustand
GEPFLEGT
Energieausweis: Baujahr
Noch nicht
NK 2019013
NEU Top-Objekt

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Wanne
Ja
Fenster
Ja
Offene Küche
Ja
Parkettboden
Ja
Zentralheizung
Ja
Befeuerung Öl
Ja
Befeuerung Gas
Ja
Stellplatz Garage
Ja
Kabel / Sat-TV
Ja
Wasch- / Trockenraum
Ja
Unterkellert / Keller
Ja
Objektnummer
NK 2019013

E-Mail Kontaktanfrage




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Adresse

Norbert Knebel Immobilien
Kettelerstraße 1
64846 Groß-Zimmern

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