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Sanierterr Altbau in zentraler Lage nähe Marktplatz - mit Baugenehmigung für Erweiterung/Ausbau

Ansicht
Zimmer EG
Zimmer EG
Bad EG
Treppenaufgang zum OG
Treppenhaus
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Küche
Makro-Ansicht
Bad-Detail
Flur OG
Zimmer OG
Straßenansicht
Rückansicht

Adresse

Adresse / Lage
64823 Groß-Umstadt Lage: ORTSLAGE
Regionaler Zusatz
Groß-Umstadt

Verwaltung

Sanierterr Altbau in zentraler Lage nähe Marktplatz - mit Baugenehmigung für Erweiterung/Ausbau
Verfügbar / Bezugsfrei ab
frei ab sofort
Denkmalgeschützt
Ja

Objekt Angaben

Haustyp
EINFAMILIENHAUS

Preise / Kosten

Kaufpreis
420.000,00 €
Kaltmiete
0,00 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
0,00 € (zzgl. NK)
Warmmiete
0
Nebenkosten
ca. 0,00 €
Kaufpreis Brutto
0
Heizkosten
0
Mietzuschläge
0
Pacht
0
Erbpacht
0
Hausgeld
0,00 €
Abstand
0
Mietpreis pro qm
0,00 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaufpreis pro qm
0
Pauschalmiete
0
Gesamtmiete Brutto
0
Gesamtbelastung Brutto
0
Monatliche Kosten Brutto
0
Provision Brutto
0
Vermittlungsprovision
5,95% des Kaufpreises
Vermittlungsprovision Hinweis
Die Vermittlungsprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrags.
Erschließungskosten
0
Kaution
0,00 €
Geschäftsguthaben
0
MWSt. Gesamt
0
Nettorendite SOLL
0
Nettorendite IST
0
Carport Stellplatzmiete
0
Carport Stellplatzkauf
0
Carport Anzahl
0
Stellplatzmiete
0,00 €
Freiplatz Stellplatz Kaufpreis
0,00 €
Parkhaus Stellplatzmiete
0
Parkhaus Stellplatz Kaufpreis
0,00 €
Parkhaus Anzahl
0
Garage Stellplatzmiete
0
Garage Stellplatz Kaufpreis
0,00 €
Anzahl Garagen
0
Tiefgarage Stellplatzmiete
0
Tiefgarage Stellplatz Kaufpreis
0,00 €
Tiefgarage Stellplätze
0
Richtpreis
0
Richtpreis Prom2
0

Flächen / Zimmer

Anzahl Wohneinheiten
0
Anzahl Gewerbeeinheiten
0
Wohnfläche
ca. 148 qm
Nutzfläche
0
Gesamtfläche
ca. 0 qm
Ladenfläche
0 qm
Verkaufsfläche
0
Freifläche
0
Bürofläche
0 qm
Büroteilfläche
0
Verwaltungsfläche
0
Gastrofläche
0
Dachbodenfläche
0
Balkon / Terrasse Fläche
ca. 0 qm
Kellerfläche
ca. 30 qm
Beheizbare Fläche
0
Grundstücksfläche
ca. 124 qm
Gartenfläche
ca. 0 qm
Sonstige Fläche
0
Vermietbare Fläche
0 qm
Teilbar ab
0
Fläche von
0
Fläche bis
0
Grundstücksfront
0
Fensterfront
0
Fensterfront qm
0
Anzahl Zimmer Gesamt
6
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
0
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
0
Anzahl Stellplätze
0
Anzahl Logia
0
Anzahl Betten
0
Plätze Gastraum
0
Anzahl Tagesräume
0
Kubatur
0
Ausnützungsziffer
0

Beschreibung

Objekt Beschreibung
Für Liebhaber denkmalgeschützter Altbauten bietet sich hier ein echtes Juwel: In unmittelbarer Nähe zum Marktplatz in Groß-Umstadt befindet sich dieses aus dem Jahr 1823 stammende Fachwerkhaus. Das Haus wurde in 2018/2019 umfangreich saniert und einem weiteren Ausbau steht nichts im Wege, denn eine ausführlich Bauplanung sowie eine Baugenehmigung liegen bereits vor!! Diese gehören zum Angebot dazu, somit kann direkt mit dem weiteren Ausbau begonnen werden. Diese Planung sieht dabei eine deutliche Vergrößerung der Räumlichkeiten vor, es entstehen auf dann ca. 148 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer, Küche mit Esszimmer und 2 Bäder vor. Außerdem noch eine Terrasse, ein Balkon und ein Innnenhof.

Eine Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasserversorgung, das Bad im Erdgeschoss sowie das Bad im OG mit Duschtempel wurden bereits erneuert. Außerdem wurden alle Versorgungsleitungen erneuert, die vorhanden Dielenböden aufgearbeitet oder ersetzt, alle Wände mit Lehmputz neu erstellt. Bei den Fenstern hat wurde eine besondere Aufarbeitung angewandt: Um den ursprünglichen Charme zu erhalten, hat man die Originalfenster behalten und im Innenbereich jeweils eine kompl. neues Fenster davor gebaut. Eine sehr aufwendige aber optisch sehr ansprechende Lösung. Alle Innentüren wurden erneuert, die Fassade angelegt, die Klappläden aufgearbeitet und neu gestrichen und das Hoftor wurde ebenfalls neu gestrichen.


Raumaufteilung:

Kellergeschoss:
+ Nutzfläche und Heizungsraum

Erdgeschoss:
+ Schlafzimmer
+ Duschbad (bereits renoviert)
+ Gäste-WC
+ Eingang mit Kochnische


Obergeschoss:
+ Wohnzimmer
+ Küche
+ Schlafzimmer
+ Tageslichtbad mit Duschtempel
+ Abstellraum
+ Flur
+ West-Balkon (geplant)

Dachgeschoss (bei Ausbau):
+ 2 Schlafzimmer
+ Arbeitszimmer
+ Bad
+ Flur
Ausstattung
+ neue Gas-Zentral-Heizung
+ kompl. neue Bäder
+ Duschtempel
+ Dielenböden aufgearbeitet
+ Lehmputz
+ neue Fenster
+ neue Innentüren
+ kompl. Umbauplanung
+ Baugenehmigung
Lage
Nur 1 Gehminute vom Marktplatz mitten in Groß-Umstadt gelegen.
Sonstige Angaben
Sie möchten gerne weiteres über dieses außergewöhnliche Objekt erfahren? Rufen Sie uns an unter 0 60 7 1- 49 89 20 oder senden uns Ihre Kontaktdaten zu. Wir melden uns dann schnellstmöglich bei Ihnen.

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Zustand

Baujahr
1823
Alt- / Neubau
ALTBAU
Energieausweis: Baujahr
Nicht benö
NK 2019015
NEU

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Wanne
Ja
Fenster
Ja
Zentralheizung
Ja
Befeuerung Gas
Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse WEST
Ja
Stromanschlusswert
0
Hallenhöhe
0
Unterkellert / Keller
Ja
Objektnummer
NK 2019015

E-Mail Kontaktanfrage




Ihr Ansprechpartner:

Knebel Immobilien
Herrn Norbert Knebel

E-Mail: info@knebel-immobilien.de
Telefon: +49(6071) 498920
Fax: +49(6071) 498921
Website: www.knebel-immobilien.de

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Adresse

Norbert Knebel Immobilien
Kettelerstraße 1
64846 Groß-Zimmern

Kontakt

Tel.: +49 (0) 60 71 / 49 89 20 
Fax: +49 (0) 60 71 / 49 89 21 
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