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Um dieses Haus wird man Sie beneiden: Architektenhaus für Individualisten

NK 2017015
VERKAUFT

Beschreibung

Objekt Beschreibung
Ideal für junge Paare, Familien mit 1 Kind und Junggebliebene mit Sinn für das Ungewöhnliche ist dieses in 2007 erbaute Architektenhaus. In sehr ruhiger Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet direkt in Groß-Zimmern, finden Sie Ihr neues (Traum-) Zuhause. Außerdem ist es ideal für all diejenigen, die keine Lust und keine Zeit haben für aufwendige Gartenpflege. Dafür werden Sie von der außergewöhnlichen Raumgestaltung und der hochwertigen und exklusiven Ausstattung begeistert sein. So besticht dieses Haus mit einem wunderschönen Parkettfußboden in allen Wohnräumen, dem exklusiven Schieferboden in Bad und Gäste-WC, elektrischen Außenjalousien an allen Fenstern und der hochwertigen, maßangefertigten Einbauküche mit allen Elektro-Geräten. Weitere Highlights warten auf Sie:, z. B. die nahezu uneinsehbare Dachterrasse, die sich ebenfalls auch begrünen lässt, der große Freisitz im Erdgeschoss mit direktem Zugang aus dem Wohnzimmer oder architektonische Besonderheiten wie ein großes Oberlicht im Wohnzimmer. Die kalten Wintertage verbringen Sie aber bestimmt gerne vor dem urgemütlichen Kaminofen mit seiner außergewöhnlichen Gestaltung. Die sonnenhelle Räume verfügen über größtenteils bodentiefe Fenster, die Garage verfügt über ein elektr. Garagentor, direkt davor befindet sich ein weiterer Außenstellplatz.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss:
+ Arbeits-Hobbyraum (ca. 31 m²)
+Technikraum
+ div. Abstellräume

Erdgeschoss:
+ ca. 40 m² Wohn-/Esszimmer
+ Diele
+ Flur
+ Küche mit Einbauküche
+ Gäste-WC
+ Hauswirtschaftsraum
+ Freisitz/Terrasse

Obergeschoss:
+ Studioraum
+ Schlaf-/Ankleidezimmer
+ Büro-/Kinderzimmer
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Diele
+ Dachterrasse (auch begrünbar)

Das Haus ist derzeit noch vermietet und wird frei ca. Mai/Juni 2018.
Ausstattung
+ hochwertiger Massivholz-Parkettfußboden
+ exklusiver Schieferboden im Bad und Gäste-WC
+ Kaminofen
+ Einbauküche mit allen Elektro-Geräten
+ elektr. Außenjalousien
+ großer Freisitz im Erdgeschoss
+ große Dachterrasse im Obergeschoss
+ Garage mit elektr. Torantrieb
+ Holzfenster mit Isolierverglasung
+ Gas-Zentral-Heizung
+ Massivholz-Innentüren
+ Arbeits-Hobby-Schlafraum im Kellergeschoss
+ Wasserzisterne für WC´s
Lage
In einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmen Umfeld direkt in Groß-Zimmern und nur ca. 2 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle entfernt befindet sich dieser (Wohn-) Traum.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an unter 0 60 71 - 49 89 20 oder senden uns Ihre Kontaktdaten zu, wir melden uns dann schnellstmöglich bei Ihnen.

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Ihr Ansprechpartner:

Knebel Immobilien
Herrn Norbert Knebel

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Telefon: +49(6071) 498920
Fax: +49(6071) 498921
Website: www.knebel-immobilien.de

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Objektnummer
NK 2017015

Verwaltung

Um dieses Haus wird man Sie beneiden: Architektenhaus für Individualisten
Verfügbar / Bezugsfrei ab
Frühjahr 2018

Adresse

Adresse / Lage
64846 Groß-Zimmern Lage: WOHNGEBIET
Regionaler Zusatz
Groß-Zimmern

Objekt Angaben

Haustyp
EINFAMILIENHAUS

Zustand

Verkaufstatus Stand
VERKAUFT
Baujahr
2007
Energieausweis
Bedarfsausweis
Zustand
GEPFLEGT
Energieausweis gültig bis
08-2027
Energieausweis: Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis: Energiebedarf
88.5 kWh / (m²*a)
Energieausweis: Baujahr
C
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis Warmwasser
88,5
Energieverbrauchkennwert
2007 kWh / (m²*a)
Energieausweis Wertklasse
Ja

Preise / Kosten

Kaufpreis
359.500,00 €
Vermittlungsprovision
5,95% des Kaufpreises
Vermittlungsprovision Hinweis
Die Vermittlungsprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrags.
Anzahl Garagen
1

Flächen / Zimmer

Wohnfläche
ca. 152 qm
Nutzfläche
31
Kellerfläche
ca. 68 qm
Grundstücksfläche
ca. 160 qm
Anzahl Zimmer Gesamt
5
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Wanne
Ja
Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkettboden
Ja
Kamin
Ja
Zentralheizung
Ja
Befeuerung Gas
Ja
Stellplatz Garage
Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse SUED
Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse WEST
Ja
Kabel / Sat-TV
Ja
Wasch- / Trockenraum
Ja
Unterkellert / Keller
Ja
Abstellraum
Ja

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Adresse

Norbert Knebel Immobilien
Kettelerstraße 1
64846 Groß-Zimmern

Kontakt

Tel.: +49 (0) 60 71 / 49 89 20 
Fax: +49 (0) 60 71 / 49 89 21 
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Website: www.knebel-immobilien.de

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