Vermietungsservice

Vermietungsservice - unsere Dienstleistungen im Bereich Vermietungen

Wir wickeln nicht nur den Immobilienverkauf für Sie ab, sondern, übernehmen als erfahrenes Maklerunternehmen auch die Vermietung Ihrer Immobilie im Raum Darmstadt-Dieburg und Umgebung. Ein verlässliches und langfristiges Mietverhältnis bringt Sicherheit für Sie als Eigentümer. Die Suche nach einem passenden Mieter erfordert Fingerspitzengefühl und Erfahrung. Wir koordinieren alle Aufgaben rund um die Vermietung Ihres Objektes vom Angebot über die Koordination der Besichtigungstermine bis zur Wohnungsübergabe. Als Vermieter sparen Sie Zeit und können sich auf eine sorgfältige Mieterselektion verlassen. 

 

Professionelle Präsentation Ihrer Immobilie

Wir erstellen ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen, Fotos und weiteren Detailangaben zum Objekt. Insbesondere die Grundrisse und professionelle Fotos vermitteln potentiellen Mietern einen ersten Eindruck vom Raumgefühl des Objektes. Auf Wunsch kümmern wir uns um die Erstellung des für die Vermietung erforderlichen Energieausweises. Wir erstellen eine ansprechende Beschreibung Ihrer Immobilie und wecken das Interesse der Suchenden. In Absprache mit Ihnen ermitteln wir eine erste Mietpreisanalyse. Nach Zusammenstellung der Unterlagen präsentieren wir Ihr Mietobjekt in Internetportalen und Printmedien. Zudem haben Interessenten die Möglichkeit, sich bei uns über einen Schaufensteraushang über das Mietangebot zu informieren. Bei der Vorauswahl der Interessenten profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung im Immobiliengeschäft. Wir führen zunächst eine sorgfältige Mieterselektion mit einem umfassenden Bonitätscheck durch. Gleichzeitig koordinieren wir in Absprache mit Ihnen die Besichtigungstermine. 

 

Wir kümmern uns um die Details 

Die geeigneten Kandidaten stellen wir Ihnen mit aussagekräftigen Unterlagen vor. Haben Sie sich für einen Mieter entschieden, übernehmen wir die rechtssichere Gestaltung des Mietvertrages. Dabei berücksichtigen wir stets die neuesten gesetzlichen Regelungen. Mit unserem Service sind Sie auf der sicheren Seite, wenn der Mieter innerhalb des ersten Vertragsjahres auszieht: In diesen Fällen übernehmen wir die kostenlose Neuvermietung Ihrer Immobilie. 

Wir regeln die Wohnungsübergabe mit Ihrem neuen Mieter und fertigen ein Übergabeprotokoll an. Die Übergabe der Wohnung sollte stets schriftlich dokumentiert werden. Wir achten darauf, dass alle wesentliche Punkte wie Anschrift und Lage im Haus, Angaben zum Mieter, Beschreibung der Ausstattung, Zustand und eventuelle Mängel enthalten sind. Gemeinsam mit dem neuen Mieter übernehmen wir das Ablesen der Zählerstände. Seit dem 1. November 2015 sind Sie als Vermieter verpflichtet, den Einzug Ihres Mieters zu bescheinigen - diese Bestätigung ist zur Vorlage beim Einwohnermeldeamt erforderlich. Sehr gern erledigen wir diese Formalität für Sie. 

 

Top-Service zu attraktiven Konditionen 

Eine leerstehende Immobilie zu unterhalten ist teuer. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten, sollten Sie als Vermieter zeitnah handeln und möglichst schnell aktiv werden. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und Kompetenz und sprechen Sie uns an. Wir sorgen für einen reibungslosen Ablauf und eine schnelle Vermietung Ihres Objektes im Raum Darmstadt- Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. 

Das sogenannte Bestellerprinzip gilt seit dem 1. Juni 2015. Zu diesem Termin wurden die Provisionen für Immobilienmakler neu geregelt. Im Zuge der Mietrechtsnovellierung wurde festgelegt, dass die Partei, die den Makler beauftragt, auch die Kosten zu tragen hat - darum wird das Verfahren auch als "Bestellerprinzip" bezeichnet. 

Demnach tragen Sie als Vermieter die Vermittlungsprovision. Für unsere beschriebenen Leistungen berechnen wir 1,5 Monatsmieten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer - dafür erhalten Sie einen umfassenden Service aus einer Hand und müssen sich als Vermieter um nichts kümmern!

 

Unser Vermietungsservice im Überblick

  •     professionelle Darstellung der Immobilie in den Internetportalen, Printmedien, Schaufenster etc.
  •     sorgfältige Mieterselektion
  •     Bonitätscheck von potenziellen Mietinteressenten
  •     komplette, vor allem rechtssichere, Mietvertragsgestaltung
  •     Wohnungsübergabe mit Übergabeprotokoll
  •     Bescheinigung über den Mietereinzug zur Vorlage beim zuständigen Einwohnermeldeamt, Pflicht seit 01.11.2015
  •     Kosten: seit 01.06.2015 gilt das sog. Bestellerprinzip, demnach ist der Vermieter verpflichtet, die Vermittlungsprovision zu zahlen.             Wir berechnen wir hier nur 1,5 Monatsnettomieten zzgl. gesetzl. MwSt. Bei größeren Wohnungsbeständen, ist hier eine abweichende Provisionsregelung möglich.

 

Norbert Knebel

Diplom-Immobilienwirt DIA, Immobilien-fachwirt IHK 

Kontakt 

Mitglied im IVD

Immobilienmakler IVD Mitglied

Immobilienverband Deutschland

 

Partner

Immowelt-Partner Norbert Knebel Immobilien

Bewertungen

 

Erfahrungen & Bewertungen zu Norbert Knebel Immobilien

Qualitätssiegel makler-empfehlung.de für Norbert Knebel

 

 

 

Ihr Immobilienmakler im Landkreis Darmstadt-Dieburg, Groß-Zimmern, Klein-Zimmern, Münster, Rödermark und Rodgau.

 

Adresse

Norbert Knebel Immobilien
Kettelerstraße 1
64846 Groß-Zimmern

Kontakt

Tel.: +49 (0) 60 71 / 49 89 20 
Fax: +49 (0) 60 71 / 49 89 21 
E-Mail: info@knebel-immobilien.de
Website: www.knebel-immobilien.de

Erfahrungen & Bewertungen zu Norbert Knebel Immobilien