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Die Alternative zum Haus: Zwei 3-Zimmer-ETW´s in als eine Einheit mit eigenem Garten - zum selbstnutzen und vermieten!

Ansicht
Balkon 1. OG
Wohnen/Essen 1. OG
Küche 1. OG
Kinderzimmer 1. OG
Elternschlafzimmer 1. OG
Abstellraum 1. OG
Bad 1. OG
Zugnag 1. OG und DG
Zimmer DG
Bad DG
Bad DG
Flur DG
Zugang 1. OG und DG
Wohnen DG

Adresse

Adresse / Lage
64846 Groß-Zimmern Lage: WOHNGEBIET
Regionaler Zusatz
Groß-Zimmern

Verwaltung

Die Alternative zum Haus: Zwei 3-Zimmer-ETW´s in als eine Einheit mit eigenem Garten - zum selbstnutzen und vermieten!
Verfügbar / Bezugsfrei ab
bezugsfertig ab sofo

Objekt Angaben

Haustyp
EINFAMILIENHAUS

Preise / Kosten

Kaufpreis
442.000,00 €
Kaufpreis pro qm
2600
Vermittlungsprovision
5,95% des Kaufpreises
Vermittlungsprovision Hinweis
Die Vermittlungsprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluß des noatariellen Kaufvertrags.

Flächen / Zimmer

Wohnfläche
ca. 170 qm
Grundstücksfläche
ca. 318 qm
Anzahl Zimmer Gesamt
6
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
2

Beschreibung

Objekt Beschreibung
Wohnen wie im eigenen Haus: Das ist möglich bei dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung die sich anfühlt wie ein ganzes Haus! Es handelt sich hierbei um zwei Eigentumswohnungen, die eine gemeinsame Einheit bilden aber getrennt nutzbar sind. Somit ist diese Immobilie sowohl für die große Familie geeignet, die einfach viel Platz benötigt oder Sie nutzen eine Wohnung für sich selbst und vermieten die zweite Wohnung. Alles ist möglich!!

Wohnung Nr. 1 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer, offene Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad und ein Süd-/West-Balkon. Wohnfläche ca. 100 m²

Wohnung Nr. 2 befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über die gleiche Raumaufteilung. Wohnfläche ca. 70 m²

Beide Wohnungen sind durch getrennte Eingänge zu erreichen und sind überdurchschnittlich hochwertig ausgestattet und verfügen z. B. über eine eigene Heizungsanlage, Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden, exklusive Bodenbeläge mit Fliesen und Laminatboden.

Als weitere Besonderheit gehört hierzu noch ein ca. 150 m² großer, eigener Garten, was diese beiden Wohnungen endgültig fast zum eigenen Haus im Haus werden lässt.

Weiterhin gehören noch 2 PKW-Stellplätze dazu.
Ausstattung
+ Süd-/West-Balkone
+ Gas-Etagenheizung
+ Fußbodenheizung
+ hochwertige Bodenbeläge
+ Fliesen- und Laminatfußboden
+ hochwertige Sanitärausstattung mit bodentiefer Dusche, Wanne und Fenster
+ elektr. Rollläden an allen Fenstern
+ Haustürsprechanlage
+ alle Wände und Decken bereits geweißt
+ Zwei PKW-Stellplätze
+ ca. 150 m² eigener Garten
+ gepflasterte Außenanlage/Wege
Lage
Neubaugebiet direkt in Groß-Zimmern.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie geweckt? Sie haben weitere Fragen? Rufen Sie uns einfach an unter Telefon 0 60 71 - 49 89 20 oder senden Sie uns das ausgefüllte Kontaktformular zu, wir melden uns dann schnellstmöglich bei Ihnen.

Norbert Knebel Immobilien - Sicherheit durch Kompetenz

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Zustand

Baujahr
2018
Energieausweis
Bedarfsausweis
Zustand
ERSTBEZUG
Alt- / Neubau
NEUBAU
Energieausweis gültig bis
01-2026
Energieausweis: Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis: Energiebedarf
54.6 kWh / (m²*a)
Energieausweis: Baujahr
B
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis Warmwasser
54,6
Energieverbrauchkennwert
2018 kWh / (m²*a)
Energieausweis Wertklasse
Ja
NK 2018008
NEU

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Wanne
Ja
Fenster
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Etagenheizung
Ja
Zentralheizung
Ja
Befeuerung Gas
Ja
Freiplatz Stellplätze
2
Gartennutzung
Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse SUED
Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse WEST
Ja
Kabel / Sat-TV
Ja
Abstellraum
Ja
Freiplatz
Ja
Objektnummer
NK 2018008

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Adresse

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Kettelerstraße 1
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