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Interessantes, teilvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Werkstatt, Hof und Garagen

Hofseite/Rückseite
Ansicht
Ansicht Straßenseite
Wohnzimmer2-OG2
Wohnzimmer_OG2
Bad_OG2
Gäste_WC_OG2_neu
Balkon_OG2
Flur_OG2
Wohnung OG3
Wohnung OG3, Bad
Wohnung OG3, Bad
Büro- Praxis EG
Büro- Praxis EG
Büro- Praxis EG

Adresse

Adresse / Lage
63165 Mühlheim Lage: MISCH
Regionaler Zusatz
Mühlheim am Main

Verwaltung

Interessantes, teilvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Werkstatt, Hof und Garagen
Verfügbar / Bezugsfrei ab
frei nach Absprache

Objekt Angaben

Haustyp
MEHRFAMILIENHAUS

Preise / Kosten

Kaufpreis
1.400.000,00 €
Vermittlungsprovision
7,14% des Kaufpreises
Vermittlungsprovision Hinweis
Die Vermittlungsprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrags.
Anzahl Garagen
7

Flächen / Zimmer

Wohnfläche
ca. 358 qm
Gesamtfläche
ca. 772 qm
Dachbodenfläche
115
Kellerfläche
ca. 127 qm
Grundstücksfläche
ca. 2155 qm

Beschreibung

Objekt Beschreibung
Ein interessantes Anwesen für alle, die Wohnen und Gewerbe verbinden möchten. Dieses Wohn- und Gewerbeanwesen wurde 1976 in Massivbauweise erbaut und in 1989 um 2 weitere Stockwerke aufgestockt sowie mit der heutigen Laden- und Ausstellungsfläche erweitert.

Die Wohnung im 3- Obergeschoss sowie die Werkstatträume und die Büro- und Praxisräume werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und können nach Absprache frei werden. Alle anderen Einheiten sind vermietet.

In den letzten Jahren wurden immer wider Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde vor 6 Jahren eine neue Gas-Zentral-Heizung eingebaut, die Zuleitungen zu den einzelnen Wohnungen wurden vor ca. 12 Jahren erneuert und das Dach 1990 neu gemacht und isoliert. In 2018 wurde die Fassade neu gestrichen.

Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
+ Laden- und Ausstellungsfläche, ca. 144 m² Nutzfläche, vermietet
+ Büro- und Praxiseinheit, ca. 91 m² Nutzfläche
+ Werkstatt im Anbau, ca. 109 m²
+ 1-Zi.-Appartement, ca. 46 m² Wfl., vermietet

1. Obergeschoss:
+ 4-Zimmer-Wohnung, ca. 120 m² Wfl., vermietet

2. Obergeschoss:
+ 4-Zimmer-Wohnung, ca. 120 m² Wfl., vermietet

3. Obergeschoss:
+ 4-Zimmer-Wohnung, ca. 135 m² Wfl., selbst genutzt

Dachgeschoss:
+ weiterer Ausbau möglich

Außerdem befinden sich auf dem Grundstück noch 7 Garagen sowie zahlreiche Außenstellplätze.



Ausstattung
+ Gas-Zentral-Heizung aus 2012
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Fassade neu
+ teilweise neue Bäder in den Wohnungen
+ Laminatfußböden in den Wohnungen
+ Balkone
+ PKW-Stellplätze
Lage
Wohn-/Gewerbe-Mischgebiet direkt in Mühlheim.
Sonstige Angaben
Sie haben einen Handwerksbetrieb und brauchen Werkstatt- und Lagerräume und möchten Ihr Gewerbe mit Wohnen verbinden? Dann kann dieses Wohn- und Gewerbeanwesen vielleicht genau das richtige für Sie sein. Für weitere Informationen rufen Sie uns an unter Telefon 0 60 7 1- 49 89 20 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zu.

Norbert Knebel Immobilien - Sicherheit durch Kompetenz seit 27 Jahren.

Zustand

Baujahr
1976
Zustand
GEPFLEGT
Energieausweis: Baujahr
Noch nicht
NK 2019003
NEU Top-Objekt

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dachboden
Ja
Gäste WC
Ja
Zentralheizung
Ja
Befeuerung Gas
Ja
Stellplatz Garage
Ja
Kabel / Sat-TV
Ja
Unterkellert / Keller
Ja
Objektnummer
NK 2019003

E-Mail Kontaktanfrage




Ihr Ansprechpartner:

Knebel Immobilien
Herrn Norbert Knebel

E-Mail: info@knebel-immobilien.de
Telefon: +49(6071) 498920
Fax: +49(6071) 498921
Website: www.knebel-immobilien.de

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Adresse

Norbert Knebel Immobilien
Kettelerstraße 1
64846 Groß-Zimmern

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