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Um diese Aussicht wird man Sie beneiden: Freistehendes Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Roßdorf

Gartenseite
Terrasse
Aussicht mit Fernblick
Balkon
Balkon
Ansicht
Eingang/Diele
Diele/Eingang
Küche
Gäste-WC
Flur
Weitere Ansicht
Garten mit Seitenansicht

Adresse

Adresse / Lage
64380 Roßdorf Lage: WOHNGEBIET
Regionaler Zusatz
Roßdorf

Verwaltung

Um diese Aussicht wird man Sie beneiden: Freistehendes Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Roßdorf
Verfügbar / Bezugsfrei ab
frei nach Absprache

Objekt Angaben

Haustyp
EINFAMILIENHAUS

Preise / Kosten

Kaufpreis
695.000,00 €
Vermittlungsprovision
5,95% des Kaufpreises
Vermittlungsprovision Hinweis
Die Vermittlungsprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrags.
Anzahl Garagen
1

Flächen / Zimmer

Einliegerwohnung
Ja
Wohnfläche
ca. 194 qm
Grundstücksfläche
ca. 910 qm
Anzahl Zimmer Gesamt
6
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2

Beschreibung

Objekt Beschreibung
Um diese Aussicht wird man Sie garantiert beneiden: Genießen Sie von Ihrem Balkon oder direkt vom Wohnzimmer aus die Aussicht mit dem traumhaften Fernblick. Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1967 als Architektenhaus in Massivbauweise erbaut. Hier wohnen Sie ebenerdig auf ca. 134 m² Wohnfläche mit 4 Zimmer, Wohnküche mit Essecke, Bad und Gäste-WC, sowie einem großzügigen Eingangsbereich und großem Balkon. Weitere Ausbaureserve befindet sich im Dachboden, dieser kann noch zum Wohnraum weiter ausgebaut werden. Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und Partyecke, sowie eine ca. 60 m² große Einliegerwohnung. Diese ist vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von € 5.400,-- p.a.

Verwirklichen Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum: Ihr neues Zuhause benötigt eine liebevolle Renovierung, dann erstrahlt es wieder im alten Glanz.

Viel Platz bietet auch der Außenbereich, das ca. 910 m² große Grundstück ist mit einem pflegeleichten Garten angelegt und bietet Ihren Kindern viel Platz zum spielen und toben.

Für Autobastler ist die Garage ideal, sie verfügt zusätzlich über eine Bodengrube.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

+ großzügiger Eingangsbereich/Diele
+ 30 m² Wohnzimmer mit Balkonzugang und Fernsicht
+ 3 Schlafzimmer
+ Tageslichtbad
+ Wohnküche mit Essecke
+ Gäste-WC

Untergeschoss:

+ Kellerräume
+ Hauswirtschaftsraum
+ Partyecke
+ Heizungsraum
+ Einliegerwohnung mit sep. Zugang

Dachboden:

+ Ausbaureserve
Ausstattung
+ Öl-Zentrall-Heizung aus 2004
+ teilw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ teilw. Holzfenster
+ Tageslichbad
+ Einbauküche
+ teilw. elektr. Rollläden
+ vermietete Einliegerwohnung
+ Garage mit Arbeistgrube
Lage
Wohnen auf dem Rehberg: In bester Wohnlage direkt in Roßdorf. In einem gewachsenen Wohngebiet mit traumhafter Fernsicht und Blick ins Grüne.
Sonstige Angaben
Sie sind an dieser Immobilie in begehrter Wohnlage interessiert und benötigen weitere Informationen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Senden Sie uns einfach Ihre Kontaktdaten über das Kontaktformular zu. Oder rufen Sie uns direkt an unter Telefon 0 60 71 - 49 89 20.

Norbert Knebel Immobilien

Ihr Immobilienprofi in Roßdorf, Groß-Zimmern und Umgebung

Zustand

Baujahr
1967
Energieausweis
Bedarfsausweis
Zustand
GEPFLEGT
Energieausweis gültig bis
14-03-2029
Energieverbrauchkennwert
150,5 kWh / (m²*a)
Energieausweis: Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis: Energiebedarf
150,5 kWh / (m²*a)
Energieausweis: Baujahr
E
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis Warmwasser
150,5
Energieverbrauchkennwert
1967 kWh / (m²*a)
Energieausweis Wertklasse
Ja
NK 2019007
NEU

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dachboden
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Wanne
Ja
Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Zentralheizung
Ja
Befeuerung Öl
Ja
Stellplatz Garage
Ja
Kabel / Sat-TV
Ja
Wasch- / Trockenraum
Ja
Objektnummer
NK 2019007

E-Mail Kontaktanfrage




Ihr Ansprechpartner:

Knebel Immobilien
Herrn Norbert Knebel

E-Mail: info@knebel-immobilien.de
Telefon: +49(6071) 498920
Fax: +49(6071) 498921
Website: www.knebel-immobilien.de

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Adresse

Norbert Knebel Immobilien
Kettelerstraße 1
64846 Groß-Zimmern

Kontakt

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