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Gewerbeeinheit mit 2 Gaststätten, Kegelbahn und weiteren Gewerberäumen

Zugang Erdgeschoss Gaststätte
Ansicht
Parkplätze
Gaststätte Obergeschoss
Gaststätte OG Theke
Kegelbahn
Kegelbahn
Terrasse Gaststätte OG
Terrasse Gaststätte OG
Gaststätte EG Außenbereich
Gewerberäume UG
Gewerberäume UG
Gewerberäume UG

Adresse

Adresse / Lage
64372 Ober-Ramstadft Lage: GEWERBE
Regionaler Zusatz
Ober-Ramstadt

Verwaltung

Gewerbeeinheit mit 2 Gaststätten, Kegelbahn und weiteren Gewerberäumen
Verfügbar / Bezugsfrei ab
frei nach Absprache

Objekt Angaben

Gastro / Gewerbe Typ
GASTRONOMIE_UND_WOHNUNG

Preise / Kosten

Kaufpreis
699.000,00 €
Vermittlungsprovision
5,95% des Kaufpreises
Vermittlungsprovision Hinweis
Die Vermittlungsprovision ist zahlbar vom Käufer und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags
Anzahl Garagen
2

Flächen / Zimmer

Gesamtfläche
ca. 1000 qm
Gastrofläche
715
Grundstücksfläche
ca. 1530 qm
Anzahl Balkone
2

Beschreibung

Objekt Beschreibung
Diese sehr gepflegte Gewerbeimmobilie verfügt über verschiedene Teileinheiten und ist für den Eigennutzer ebenso geeignet wie für den Kapitalanleger. Der Gebäudekomplex ist aus dem Baujahr 1973 und wurde in 1984 durch die Gaststätte im Obergeschoss erweitert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Speiserestaurant (Pizzeria), welche bereits seit 23 Jahren an einen Pächter verpachtet ist. Zu dieser Einheit gehört noch ein schöner Außenbereich mit Bestuhlung.

Im Obergeschoss befindet sich eine große, alteingesessene Gaststätte mit einer Fläche von ca. 279 m² (dabei auch Räume im Untergeschoss, z. B. Toiletten, Umkleiden, Abstellräume etc.), eine schöne, große Terrasse sowie die daran angeschlossene Kegelbahn mit 4 Bahnen und einer Fläche von ca. 330 m².

Im Untergeschoss befindet sich noch eine weitere Gewerbeeinheit mit ca. 286 m² Nutzfläche, die in den vergangenen Jahren als Druckerei genutzt wurde. Diese Einheit steht derzeit leer und kann sofort selbst genutzt oder auch vermietet werden.

Auf dem insgesamt ca. 1595 m² großen Grundstück befinden sich außerdem zahlreiche Parkplätze für die Restaurantbesucher sowie zwei Garagen.

Die Immobilie wird über eine Gas-Zentral-Heizung aus dem Jahr 1997 beheizt, das Dach der Kegelbahn wurde erst Ende 2018 neu eingedeckt.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, ist jedoch beantragt.
Ausstattung
+ Dach über Kegelbahn im Dezember 2018 neu eingedeckt
+ Gas-Zentral-Heizung, 1997
+ 4 Kegelbahnen
+ neue Zählautomaten für die Bahnen
+ vermietete Gaststätte im Erdgeschoss
+ freie Gewerbeeinheit im Untergeschoss
+ 2 Garagen
+ zahlreiche Außenstellplätze auf dem Grundstück
Lage
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in guter Ortsrandlage in Ober-Ramstadt.
Sonstige Angaben
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Norbert Knebel Immobilien
Sicherheit durch Kompetenz

www.knebel-immobilien.de

Zustand

Baujahr
1973
Zustand
GEPFLEGT
Energieausweis: Baujahr
Noch nicht
NK 2019012
NEU Top-Objekt

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Zentralheizung
Ja
Befeuerung Gas
Ja
Stellplatz Garage
Ja
Objektnummer
NK 2019012

E-Mail Kontaktanfrage




Ihr Ansprechpartner:

Knebel Immobilien
Herrn Norbert Knebel

E-Mail: info@knebel-immobilien.de
Telefon: +49(6071) 498920
Fax: +49(6071) 498921
Website: www.knebel-immobilien.de

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Adresse

Norbert Knebel Immobilien
Kettelerstraße 1
64846 Groß-Zimmern

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