Leistungsgarantie

Unseren umfassenden Service zum Verkauf Ihrer Immobilie haben wir in unserer Leistungsgarantie zusammengestellt. Wir nutzen unsere Kernkompetenzen um Ihre Immobilie durch strategisches Marketing erfolgreich und effektiv zu verkaufen. Mit unserem bewährten Troika-Konzept erzielen wir den bestmöglichen Kaufpreis für Ihr Eigentum. Auf Wunsch führen wir ein Bieterverfahren durch, bei dem zunächst kein konkreter Verkaufspreis festgesetzt wird. 

Gern übernehmen wir für Sie den gesamten Vermarktungsprozess für Ihr Objekt - mit uns verkaufen Sie stressfrei. 

 

Am Anfang des Prozesses steht die erfolgreiche Vorbereitung. Für eine marktorientierte Wertermittlung benötigen wir umfassende Unterlagen über die Immobilie:

  • Grundrisse
  • Grundbuchauszug
  • Energieausweis
  • Teilungserklärung
  • Protokolle der Eigentümerversammlungen
  • Nebenkostenabrechnungen 
  • Mietverträge

Die genauen Objektunterlagen ergeben sich aus der Art der Immobilie. Wir unterstützen bei der Vervollständigung der Beleihungsunterlagen und holen fehlende Dokumente ein. 

 

  

Nach Zusammenstellung der Unterlagen geht es an die Präsentation Ihrer Immobilie: 

  • Erstellung professioneller Immobilienfotos
  • Erstellung farbiger Grundrisse
  • genaue Analyse des Umfelds
  • Texte über Ausstattung und Lage
  • Erstellung eines Exposés für die Präsentation im Internet und als Print

 

  

Nun entwerfen wir einen Marketingplan, nach dem wir Ihre Immobilie erfolgreich am Markt präsentieren:

  • sorgfältige Käuferselektion
  • Mailing an ausgewählte Interessenten 
  • Anzeigen in allen wichtigen Internetplattformen
  • Verkaufsschild nach Absprache 

 

  

Melden sich erste Suchende zu Besichtigungen, beraten wir Sie, wie Sie Ihre Immobilie von Ihrer besten Seite zeigen. Zudem übernehmen wir 

  • die Termin-Koordination
  • ein regelmässiges Vertriebsfeedback zu bereits stattgefundenen Terminen

 

 

Im letzten Schritt geht es an den konkreten Verkauf der Immobilie:

  • Übernahme von Verkaufsverhandlungen
  • Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten
  • Finanzierungskonzept für den Interessenten
  • Koordination des Notartermins
  • Unterstützung bei der Abwicklung der Kreditinstitute
  • Grundschuldbestellung 

 

  

Nach dem erfolgreichen Verkauf Ihres Objektes bieten wir auf Wunsch Services wie

  • die Erstellung eines Übergabeprotokolls
  • die Schlüsselübergabe

Selbstverständlich unterstützen wir Sie gern bei der Suche einer neuen Immobilie. 

 

  

Der Immobilienverkauf im Bieterverfahren 

Bei Durchführung eines Bieterverfahrens wird Ihre Immobilie ohne eine konkreten Kaufpreis zum Kauf angeboten. Bei einer Open-House-Besichtigung haben Interessenten Gelegenheit, das Objekt in Augenschein zu nehmen. Dabei beantworten wir alle Fragen, die sich rund Ihre Immobilie und den Kauf ergeben. Käufer, die sich für den Erwerb des Objektes interessieren, erhalten umfassende Unterlagen. Nach einer intensiven Prüfung haben sie die Option, ein angemessenes schriftliches Gebot einzureichen. In der Regel schaltet der Kaufinteressent eine Bank ein, die ein Beleihungswertgutachten erstellt. Er kann sich an diesem Wert orientieren und wird damit vor Abgabe eines überhöhten Gebots geschützt. Liegt ein Gebot unterhalb des ermittelten Marktwertes, haben Bieter die Möglichkeit zur Nachbesserung. Akzeptieren Sie als Verkäufer das Höchstgebot, besprechen wir gemeinsam die Details zur weiteren Abwicklung.

Norbert Knebel

Diplom-Immobilienwirt DIA, Immobilien-fachwirt IHK 

Kontakt 

Ihr Immobilienmakler im Landkreis Darmstadt-Dieburg, Groß-Zimmern, Klein-Zimmern, Münster, Rödermark und Rodgau.

 

Adresse

Norbert Knebel Immobilien
Kettelerstraße 1
64846 Groß-Zimmern

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