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RESERVIERTFreistehendes Einfamilienhaus mit mediterranem Flair und schickem Wohnambiente in Feldrandlage...

NK 2015016
VERKAUFT

Beschreibung

Objekt Beschreibung
Ihr neues Zuhause erwartet Sie: In unmittelbarer Feldrandlage in Ober-Ramstadt/Modau, hier befindet sich dieses schicke, freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 712 m² großen, sonnigen Grundstück. Das 1960 erbaute Haus wurde in 1998 umfangreich saniert und modernisiert. So wurden alle Versorgungsleitungen wie Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen erneuert, neue Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut, eine neue Öl-Zentral-Heizung installiert und das Dach wurde isoliert. In den vergangenen 2 Jahren wurde nochmals die Elektrik überarbeitet, 3 Fenster erneuert und die Außenterrasse neu gestaltet und mit einer neuen Beschattungsanlage versehen. Außerdem wurde eine neue Einbauküche installiert.

Viele schöne Ausstattungsdetails machen das Wohnen zum Erlebnis. So genießen Sie an kälteren Tagen die wohltuende Wärme des Kaminofens oder genießen ein warmes Bad in dem nahezu kompl. in Granit gestalteten Wohlfühlbad. Die Sonnenstrahlen genießen Sie entweder auf der direkt aus dem Haus zugänglichen, großen Terrasse oder auf einer der beiden zusätzlichen Terrassen in der weitläufigen Gartenanlage. Übrigens ein tolles Refugium für alle Gartenliebhaber!

Zur Raumaufteilung:

Kellergeschoss:
+ Heizungskeller
+ Öl-Tankraum
+ div. Nutzkeller/Abstellräume

Erdgeschoss:
+ Wohnzimmer mit sep. Raum
+ Esszimmer
+ offene Küche mit Einbauküche
+ Gäste-WC
+ Eingangsbereich
+ Flur

Obergeschoss:
+ 2 Schlaf- oder Kinderzimmer
+ Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Bidet
+ Ankleideraum
+ Flur
+ Balkon

Dachgeschoss:
+ kompl. ausgebaut
+ großes Schlaf- oder Kinderzimmer

Außerdem gehört noch eine Garage mit zusätzl. Abstellraum für z. B. Gartengeräte- und Möbel dazu, diese ist über die schön gestaltete Hofeinfahrt bequem zu erreichen.
Ausstattung
+ alle Versorgungsleitungen neu
+ Tageslichtbad mit exkl. Sanitärausstattung mit Dusche, Wanne und Bidet
+ Kaminofen
+ Einbauküche
+ teilw. Echtholzparkettfußboden
+ Laminatboden
+ Fenster mit Isolierverglasung
+ Gäste-WC
+ Öl-Zentral-Heizung
+ ausgebautes Dachgeschoss
+ voll unterkellert
+ 3 Terrassen
+ Garage
Lage
Das Haus befindet sich in Ober-Ramstadt im OT Modau in unmittelbarer Feldrandlage.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser außergewöhnlichen Immobilie. Rufen Sie hierzu einfach Herrn Norbert Knebel direkt an unter 0 60 71 - 49 89 20 oder senden Sie uns Ihre Daten über das Kontaktformular.

Norbert Knebel Immobilien - Sicherheit durch Kompetenz.

Ihr Ansprechpartner:

Knebel Immobilien
Herrn Norbert Knebel

E-Mail: info@knebel-immobilien.de
Telefon: +49(6071) 498920
Fax: +49(6071) 498921
Website: www.knebel-immobilien.de

Objektnummer
NK 2015016

Verwaltung

RESERVIERTFreistehendes Einfamilienhaus mit mediterranem Flair und schickem Wohnambiente in Feldrandlage...
Verfügbar / Bezugsfrei ab
frei ab 01.11.2018

Adresse

Adresse / Lage
64372 Ober-Ramstadt Lage: WOHNGEBIET
Regionaler Zusatz
Ober-Ramstadt

Objekt Angaben

Haustyp
EINFAMILIENHAUS

Zustand

Verkaufstatus Stand
VERKAUFT
Baujahr
1960.0
Energieausweis
Bedarfsausweis
Zustand
GEPFLEGT
Energieausweis gültig bis
07-2025
Energieverbrauchkennwert
177,8 kWh / (m²*a)
Energieausweis: Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis: Energiebedarf
177,8 kWh / (m²*a)
Energieausweis: Baujahr
E
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis Warmwasser
177,8
Energieverbrauchkennwert
1998 kWh / (m²*a)
Energieausweis Wertklasse
Ja

Preise / Kosten

Kaufpreis
450.000,00 €
Vermittlungsprovision
25000,00 EUR
Vermittlungsprovision Hinweis
Die Vermittlungsprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrags.
Anzahl Garagen
1

Flächen / Zimmer

Wohnfläche
ca. 150 qm
Kellerfläche
ca. 65 qm
Grundstücksfläche
ca. 712 qm
Anzahl Zimmer Gesamt
5
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
3

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Wanne
Ja
Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Offene Küche
Ja
Parkettboden
Ja
Kamin
Ja
Zentralheizung
Ja
Befeuerung Öl
Ja
Stellplatz Garage
Ja
Kabel / Sat-TV
Ja
Wasch- / Trockenraum
Ja
Unterkellert / Keller
Ja

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Adresse

Norbert Knebel Immobilien
Kettelerstraße 1
64846 Groß-Zimmern

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