Referenzobjekte Immobilien

Neubau-Erstbezug... 3-Zimmer-Dachtraum mit Balkon in ruhiger Wohnlage in Groß-Zimmern

NK 2016020
VERKAUFT

Beschreibung

Objekt Beschreibung
Im alten Ortskern von Groß-Zimmern entsteht in einer Baulücke in einem gewachsenen Wohngebiet dieses Wohnhaus in Massivbauweise mit 3 Eigentumswohnungen.
Die Wohnung besticht einerseits mit der für Dachgeschosswohnungen so typischen, heimeligen Wohlfühl-Atmosphäre, andererseits aber auch mit einer großzügig geschnittenen, hellen Raumgestaltung. Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m² und teilt sich auf in ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einem Abstellraum, Eingang/Flur sowie einem schönen West-Balkon. Im Kaufpreis enthalten sind auch 2 PKW-Stellplätze

Die barrierefreie Raumgestaltung mit 1 m breiten Innentüren ist Rollstuhl- und Behindertengerecht ausgeführt.

Die Ausstattung ist überdurchschnittlich, derzeit können Ihre persönlichen Wünsche jedoch noch berücksichtigt werden. Zur Ausstattung gehören u. a. alle Bodenbeläge (Fliesen, Laminat), Fußbodenheizung, eigene Heizungsanlage, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden, Anschluß für einen Kaminofen etc.

Daten aus dem Energieausweis: Ausweis vom 07.12.2015, gültig bis 07.12.2025, Energieträger: Gas, Zentralheizung, Energiewert 60,4 kWh
Ausstattung
+ Massivbauweise
+ Bodenbeläge Fliesen und Laminat
+ eigene Heizungsanlage
+ Gas-Heizung
+ zentrale Warmwasserversorgung
+ Fußbodenheizung
+ Kunststofffenster
+ 3-fach isolierverglaste Fenster
+ elektr. Rollläden
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ alle Türen 1 m breit
+ Balkon
+ 2 PKW-Stellplätze
Lage
Die Eigentumswohnung entsteht in einem 3-Familienhaus im alten Ortskern in Groß-Zimmern. Gewachsenes Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr und -Lärm.
Sonstige Angaben
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Norbert Knebel Immobilien - Ihr Immobilienexperte in Groß-Zimmern.

Ihr Ansprechpartner:

Knebel Immobilien
Herr Norbert Knebel

E-Mail: info@knebel-immobilien.de
Telefon: +49(6071) 498920
Fax: +49(6071) 498921
Website: www.knebel-immobilien.de

Objektnummer
NK 2016020

Verwaltung

Neubau-Erstbezug... 3-Zimmer-Dachtraum mit Balkon in ruhiger Wohnlage in Groß-Zimmern
Verfügbar / Bezugsfrei ab
01.12.2016

Adresse

Adresse / Lage
64846 Groß-Zimmern Lage: WOHNGEBIET
Regionaler Zusatz
Groß-Zimmern
Etage
2

Objekt Angaben

Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung

Zustand

Verkaufstatus Stand
VERKAUFT
Baujahr
2016
Energieausweis
Bedarfsausweis
Zustand
ERSTBEZUG
Alt- / Neubau
NEUBAU
Energieausweis gültig bis
12-2025
Energieausweis: Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis: Energiebedarf
60.4 kWh / (m²*a)
Energieausweis: Baujahr
2016
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis Warmwasser
Ja
Energieverbrauchkennwert
60,4 kWh / (m²*a)
Energieausweis Wertklasse
B

Preise / Kosten

Kaufpreis
199.000,00 €
Vermittlungsprovision
5,95% des Kaufpreises
Vermittlungsprovision Hinweis
Die Vermittlungsprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluß des noatariellen Kaufvertrags.

Flächen / Zimmer

Wohnfläche
ca. 77 qm
Anzahl Zimmer Gesamt
3
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Wanne
Ja
Fenster
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Kamin
Ja
Etagenheizung
Ja
Zentralheizung
Ja
Befeuerung Gas
Ja
Freiplatz Stellplätze
2
Ausrichtung Balkon/Terrasse WEST
Ja
Kabel / Sat-TV
Ja
Unterkellert / Keller
Nein
Abstellraum
Ja
Freiplatz
Ja

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Adresse

Norbert Knebel Immobilien
Kettelerstraße 1
64846 Groß-Zimmern

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