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Familienfreundliches Einfamilienhaus im Bungalow-Stil.

NK 2017023
VERKAUFT

Beschreibung

Objekt Beschreibung
Sie bevorzugen wohnen auf einer Ebene ohne lästiges Treppensteigen? Wohnen auf einer Ebene liegt wieder vollkommen im Trend, bei Jung und Alt!

Dieses geflegte Einfamilienhaus wurde 1987 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem wunderschönen, über 1000 m² großen Gartengrundstück in direkter Feldrandlage. Zudem ist das Grundstück am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr gelegen - ideal für Kinder.

Das Wohnhaus besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung mit ordentlich Platz für alle! Vom erhöhten Esszimmer aus haben Sie durch eine leicht versetzte Ebene das Wohnzimmer im Blick. Auf gleicher Etage befinden sich auch die Küche, das Gäste-Bad mit Dusche sowie 3 Schlafzimmer (eines davon mit direktem Zugang zum großen Bad mit Wanne und Dusche). Im Untergeschoss stehen Ihnen außer diversen Nutzräumen auch noch ein weiteres Zimmer (Kinder- oder Gästezimmer) und ein weiteres WC zur Verfügung. Das Wohnzimmer verfügt über eine Fußbodenheizung.

Die Außenanlage ist gärtnerisch angelegt und besticht insbesondere mit dem wunderschönen, großen Gartenteich und viel Rasenfläche, Ihre Kinder werden es lieben hier zu spielen und zu toben - ein wahres Kinderparadies.

Für Ihre PKW´s ist auch gesorgt, hierfür stehen Ihnen eine große Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten unter dem Carport zur Verfügung.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss:
+ Gast- Kinderzimmer
+ Hobbyraum
+ WC
+ Heizungsraum
+ div. Nutzräume
+ Flur

Erdgeschoss:
+ Wohnzimmer
+ Esszimmer
+ Küche
+ 3 Schlafzimmer
+ Gäste-WC mit Dusche
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Flur/Eingang
+ überdachte Terrasse

Das Haus wird frei nach Absprache.
Ausstattung
+ Gas-Zentral-Heizung
+ Fußbodenheizung im Wohnzimmer
+ Fliesenböden
+ Holzfenster mit Isolierverglasung
+ Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
+ Gäste-WC mit Dusche
+ große, überdachte Terrasse
+ großer Gartenteich
+ angelegter Garten
+ große Garage
+ Carport
+ zusätzl. ca. 300 m² Garten kann dazu gepachtet werden
Lage
Feldrandlage mit Blick ins Grüne. Unweit am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr gelegen. Sehr ruhige Wohnlage.
Sonstige Angaben
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Norbert Knebel Immobilien - Sicherheit durch Kompetenz
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Ihr Ansprechpartner:

Knebel Immobilien
Herrn Norbert Knebel

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Telefon: +49(6071) 498920
Fax: +49(6071) 498921
Website: www.knebel-immobilien.de

Objektnummer
NK 2017023

Verwaltung

Familienfreundliches Einfamilienhaus im Bungalow-Stil.
Verfügbar / Bezugsfrei ab
frei nach Absprache

Adresse

Adresse / Lage
64711 Erbach Lage: WOHNGEBIET
Regionaler Zusatz
Erbach

Objekt Angaben

Haustyp
EINFAMILIENHAUS

Zustand

Verkaufstatus Stand
VERKAUFT
Baujahr
1987
Energieausweis
Bedarfsausweis
Zustand
GEPFLEGT
Energieausweis gültig bis
02-2018
Energieausweis: Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis: Energiebedarf
146.8 kWh / (m²*a)
Energieausweis: Baujahr
E
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis Warmwasser
146,8
Energieverbrauchkennwert
1987 kWh / (m²*a)
Energieausweis Wertklasse
Ja

Preise / Kosten

Kaufpreis
320.000,00 €
Vermittlungsprovision
5,95% des Kaufpreises
Vermittlungsprovision Hinweis
Die Vermittlungsprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrags.
Anzahl Garagen
1

Flächen / Zimmer

Wohnfläche
ca. 146 qm
Nutzfläche
75
Grundstücksfläche
ca. 1007 qm
Anzahl Zimmer Gesamt
5
Anzahl Wohn-Schlafzimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Dachboden
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Wanne
Ja
Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppichboden
Ja
Zentralheizung
Ja
Befeuerung Gas
Ja
Stellplatz Garage
Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse SUED
Ja
Kabel / Sat-TV
Ja
Wasch- / Trockenraum
Ja
Unterkellert / Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Anhänge

Bildtext20
Grundriss2EG.pdf

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Adresse

Norbert Knebel Immobilien
Kettelerstraße 1
64846 Groß-Zimmern

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